집매매관련 우리은행 mi 대출 아시는분요?

결혼한지 오래되진 않았지만 계속 전세살이하다
이번에는 맘편하게 집을 매매할까 생각중이에요~
이미 1주택 소유중인데 세를 주고있는 상황이고,
다른데 큰돈 투자해서 기초자금이 많이 모자른 상태에요
대출실행만 된다면 계산해보니 상환능력은 충분한 상태인데
1금융권에서 80% 주택담보대출이 실제로 가능한건지
이용중이신 분들이 계신지 너무 궁금해서요80%가 되는만큼 조건이 까다롭다고 하는데
DTI 45%는 계산을 어떻게 하는거고
대출실행 한 뒤에추가로 신용대출도 받을수 있는지 궁금합니궁금합니다은행에 가서 물어보는게 제일 정확하지만 이 새벽궁금한 나머지 글 남겨봐요이미 이용중이신 분들의 실질적인 도움이 절실하게 필요해요ㅠ 부탁드려요^^