오피스텔 분양 받아서 갈려고요.. 대출 문제 도움주세요

아직 자리를 잡지 못해서 가지고 있는 여유돈이 별로 없어요.
장지역 근처라서 교통은 아주 좋은 것 같고 무엇보다 오피스텔이 마음에 들어서
분양 받아 입주하려고 하는데.. (8월말 입주)

제목에 적은대로아직 모아놓은 돈이 없어서 대출을 받아야 할 것 같아요,ㅜㅜ

우선 저의 제무상태는..<纘쨈?.
지금 살고 있는 전세집 보증금 8,000만원 (8월 만기)
여유자금 1500만원정도 있어요.

오피스텔 분양가는 3억원이에요.
따라서 대출을 2억정도 받아야 하는 상황입니다.

제 연봉은 7,000만원이 조금 넘어서 대출을 받으면 아껴써야겠지만 상환하는대는 문제는 없을 것 같아요.
대출문제로 부동산에 알아보니 중도금과 잔금을 집단대출 형태로 대출을 받을 수 있다고 하더라고요.
제가 필요한 2억원을 모두 대출을 받을 수 있는건가요?
오피스텔같은 경우는 분양가격의 60%까지만 대출이 가능하다고 하던데.. 70%도 가능하다고 하던데 어떤데 사실인지요.
60%만 가능하더면 제가 회사에서 신용 대출로 나머지 금액을 대출 받아 부족한 부분을 채울 수 있는데,

여기서 궁금한 점은.
집단 대출로 중도금과 잔금을 대출 받는 것에 앞서 회사에서 신용대출을 받아 계약금을 치르려고요.
집단 대출을 받을 때, 기존 대출이 있으면 60%까지 대출을 받을 수 도 있나요?
또 하나는 집단대출은 변동 금리인지요? 고정금리도 가능한가요?
그리고 그 대출을 해주는 곳이 1금융권인지도 궁금합니다.

인터넷으로 알아봐도 속시원히 정보도 나와있지않고, 오피스텔이라 그런지 은행에서도 대출 금액도 적더라고요.
어디 알아볼데도 없고ㅜㅜ 경험 있으신분들게 도움 요청드려요~
고맙습니다 :)