오피스텔 사무실 환경

오피스텔에 입주한 사무실인데요.
사무실 조명이,, 안에 작은 형광등 2개에 갓을 씌워놓았는데요
너무 어두워서,, 개인책상에는 스탠드를 갖다놓고 쓰는데,,
그래도 전체적으로 사무실이 어두우니,, ㅡㅡ
저는 처음에는 이사가기만을 바랬었으나 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
단순 형광등 교체는 당연히 저희가 하겠는데,, led공사를 한다거나,, 이런건 사무실 사유한 주인이 해줄括?해줄수 있는 부분인가요?
에어컨도 점심때 켜면 실내온도 31도,,, 1시간 지나니 30도... 지금은 그래도 괜찮은데 한여름에는 어떨지,,,
혹시 실내기 공사 이런거 주인이 해줄수 있는 부분인지,,

제가 계약서를 관리하지 않아서 모르겠는데,, 일반적으로 어떻게 하시나요??
계약서에이런부분도 명시가 되어있는지ㅡㅡ

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