죄송해요. 송해요. 급해서.. 조언얻고자.. 여기다 이렇게 글올렸습니다.
곧 내릴께요... 조언부탁드립니다. ㅜㅜ
이번주 토요일에이사를 가게 되었습니다.
그런데 전세금을 이체해주기로 했는데요.
이체시 집주인이 이전세입자에게 이체할 한도가 안되니, 현금을 가져오던지 아니면 이체할때 저희가 직접 이전 세입자에게 이체하라고 합니다.
나머지 그액은 집주인 쪽으로 이체하구요.
예를들어 5000만원 집이면 3천만원은 이전세입자에게 이체해주고, 나머지 2천만원은 집주인에게 이체하는 식으로요.
지금 살고있는 집주인은 토요일이라 현금은 안될 것 같고 이체를 해주겠다고 하는데...
중간에서 참 애매하네요.
그리고 분명 집이 남향이라고 해서 집을 계약한건데.. 오늘 문뜩.. 이런저런 법관련 문제를 찾다가 문서에 조그맣게 동향 이라는 문구를 발견했네요. ㅡㅡ
이거에 대한건 부동산에 항의만 하면 끝나는건가요? ㅜㅜ
그리고 집 계약시 집주인이 아닌 집주인 엄마가 온다고 합니다.
집주인은 80년생으로 직장생활중이라 오기힘들어 엄마가 와서 계약서를 쓰고 한다는데...
(실주인은 엄마분인것같습니다. 이름만 딸이름으로...)
이럴때 제가 참고해야할게 무엇이 있을까요??
그리고 확정일자는 전입신로하고 해야한다는데...
이사전에 미리 받을수는 없는건가요??
한꺼번에 이런저런 문제가 껴버리니 어디 물어볼데가 없어.. 이렇게 모아에 올렸습니다.
답변 부탁드려요. ㅜㅜ
아리솔
감사합니다~~~ ^^
아는게 없어 이사에 참~~ 어려움이 많았는데...
이렇게 도움받으니 넘 좋네요~
관심! 정말 감사합니다!! ^^
크리미걸
아~~~그리고 월요일 전입신고 하시면서 확정일자 받으시면 될듯....
이사전에 가능한지는 모르겠음...
여신
이체는 금융기록 남아서 별 문제 없는거 맞습니다. 그리고 인감증명서와 위임장~~위에 분이 설명 잘하셨네요~~동사무소 고고씽~~
간조롱
질문이 많으시네요.ㅎ
1. 이체는 그렇게 해도 금융기록이 남으니 큰문제는 없는데, 정히 떨떠름하시면 부동산에게 이체한후 부동산에서 집주인과 세입자에게 이체하는 방법도 있습니다.
2. 요건 좀 애매한데 계약해지하실게 아니라면 그냥 항의하는 정도겠습니다.
3. 본인이 아닌 경우에는 인감증명서와 위임장 받으시면 됩니다.
4. 확정일자의 효력은 전입신고 + 확정일자 + 실제거주하셔야합니다. 그러니 미리 받아도 효력은 없는거지요. 동사무소에 가서 전입신고할때 확
지니
쫌 골치 아프겠네요....
먼저 지금살고 있는 집주인한테 정중히 금요일 현금으로 찾아 주시면 안되냐구 물어보구요
정 안되면 이체 받으셔서 이체해주셔야 할것 같은데.....(지금 주인이 이체가 안되면 곤란할텐데)
복덕방 남향 문제는 따져도 별 효과가 없을것 같고...
엄마가 오시면 등본하고 주민등록증 있으면 문제 없을것 같고...
그날 저녁에 명의자분하고 어머님하고 다시한번 만나시면 될듯.....