9월 예신이예요. 저는 서울 강남이 직장이고 예랑이는 경기도 광주에서 회사를 다니거든요.
저랑 예랑이 회사의 중간 지점으로 전세를 얻으려면 분당 정자동이 최선이더라고요.
마침 친정이?친정이 판교고 시댁은 성남이라 정자동이 딱이다 싶었어요.
정자동 20평~22평 소형아파트 전세 알아봤는데
20년도 넘은 아파트가 전세 2억 5천이더라고요 ㄷㄷ 근데 매매는 3억~3억 1천...
매매가 대비 전세가 계산해보니까 80%가 넘어요;;
물론 최악의 경우이긴 하지만 매매가 대비 전세가가 너무 높아서 백만에 하나 천만에 하나라도 경매에 넘어간다던가 하면 너무 위험한 것 같더라고요..
그래서 내년 2월~3월 정도에 신분당선 연장된다는 수지 동천동, 풍덕천동 쪽도 알아봤는데
이쪽도 죄다 전세가가 매매가 대비 80%네요 ㅠㅠ 마치 짜맞춘 듯이...
진짜 심한 곳은 막 매매가는 2억 7천인데 전세가 2억 3천...90% 가까이 되더라고요 ㅠㅠ
매매가 대비 전세가격이 이 정도로 높으면 위험한 것 아닌가요?
그런데도 부동산에서는 없어서 못 구한다고 막 그러시던데...전세 구하는 예신님들은 다 이런 위험 감수하고 계약하셨어요?
정 안되면 보증금 좀 낮추고 부분월세라도 하려고 부동산에 협상해 달라고 이야기해놨는데
월세를 1000만원당 5만원으로 계산한다고 하더라고요;;은행이자로 치면 6%나 되더라고요. 요즘 시중은행에 맡기면 2%도 안 주는데...
직장이 각각 강남-경기도인 예신님들 대체 어디에 어떻게 전세 구하고 계세요? ㅠ.ㅠ
의사양반
네 여기도 염두에 두고 봤어요! 근데 2억 8천은 저희 예산으로는 무리라..ㅠ.ㅠ 저희는 2억 5천~6천이 상한선이거든요. 이 정도 돈이면 얼마든지 구할 수 있을거라고 생각했는데..예랑이도 저도 진짜 열심히 산 사람들인데..아 정말 자괴감 들어요 ㅠㅠ
하늘
그춍~ 그래서 저도 알아보다 걍 당분간 월세살고 여유자금으로 분양받았어요. 경매넘어가면 못받잖아요. 혹시 참고하세요. 미금에 까치마을 빌라~ 빌라라서인지 매매 4억에 전세 2억8천?~ 빌라지만 가보시면 알겠지만 아파트느낌나요. 전철역 바로앞이구요 돌아봤었는데 괜찮더라구요. 예랑이 자기직장이랑 멀어진데서 못갔지만.. 걍 참고만하세요 ㅎ
사에
반가워요~정말 시세가 딱 이만큼에 짠 듯이 맞춰져 있네요. 수지는 2016년 2~3월에 뚫린다고는 하는데 그 동안에 제가 회사 다닐게 참 걱정이에요. 신랑이야 자기 차 갖고 다닌다지만....오래된 아파트여도 매매가 대비 전세가가 70~75% 정도만 되면 참 좋을텐데 무조건 80% 이상이니 갑갑하네요. 말씀처럼 주택가도 알아봐야겠어요. 정자동은 빌라도 없다고는 하지만 설마 미금역이나 수지 쪽에는 빌라 있겠죠 ㅠㅠ
희라
안녕하세요. 정자동과 수지에서 20년 넘게 살다 서울로 온 예신입니다ㅎㅎ 원래 그정도 가격해요... 용인 수지 쪽은 내후년에 뚫릴 예정이지만, 분당은 전철도 편하게 되어있습니다. 그리고 버스 노선은 둘다 동일하게 잘 뚫려서 둘 다 선호되는 동네입니다. 아파트도 20년이라고 하지만, 제가 튼튼한 아파트에서 살아서 그런진 몰라도 균열이나 누수 같은건 한번도 겪어본 적이 없었어요...ㅎㅎ 아무래도 두 동네 다 아파트 중심으로 크고, 공원도 많아서 환경적으로
늘빈
네, 그런데 경매에 넘어가더라도 만에 하나 저희 전세보증금보다 낮은 가격에 낙찰이 되면 나머지 금액은 떼먹히는(?)거잖아요..ㅠ.ㅠ 물론 이렇게 되는 건 최악 중의 최악인 경우겠지만 최악을 대비하는게 습관이 되다보니...참 걱정이네요. 자취한지 오래되어서 전세도 몇 번 구해봤지만 등기부등본은 항상 계약서 쓰는 당일날 떼고 있어요!
김예쁨
님께서 전세권설정을 해놓으시면 경매에 넘어가더라도 일순위가 되는건데...아니면 가등기를 해놓으면 되요.. 그런데 돈이 좀 들죠.
요즘 은행에서 이율이안나오니까 전세값을 높히는거에요 그래서 요즘 뉴스에서도 전세가 귀하고 반전세나 월세가 대부분이에요. 저도 알아볼때 여기저기 전세나 매매나 얼마 차이안나더라구요. 압류나 질권설정 이 있는지 하루전이나 계약날 등기를 떼보세요.
채움늘
새아파트 자체도 없더라구요 ㅠ_ㅜ 제일 젊은(?) 아파트가 2003년 입주더라고요.
호습다
요즘 다그래요 완전.새아파트아닌이상....ㅋㅋㅋ 저희도 용인인데 전세.27000 매매 30000 이런식이에여 이동네~
길가온
분당, 죽전, 수지 거의 20평대 초반이 2억 3~5천이 시세인가봐요..정말 잘 확인하고 들어가야겠네요 ㅠㅠ
두루
죽전 전세살고있어요 23평인데 2억4천입니다~~물론 매매가랑 별차이 안나구요~요즘은 다 그렇더라구요~전세가가 매매가에 육박하다보니 융자없는곳은 필수가 되었구요~~잘 확인하시고 들어가세요~수지가 살기는좋네요 강남도 가깝고