창업준비 시작부터 힘드네요 도와주세요 ㅠㅠ

인터넷 몰을 준비중인데 사업자 등록지 주소때문에 궁금한게 있어서요.

사업장으로 쓰려고( 제 경우 작업실이 있어야하기때문에 사업장임대가꼭 필요합니다...)

오피스텔을 알아봤는데요.

일반 주거용과 사업자용이 있더라구요.
가격은 거기서 거기인것 같긴한데...(굳이 구분해놓는 이유가 뭔가요?)

아시는분이 빌라를 소유하고 계신데 제가 작업실 겸용 사업장을 찾는다고 하니까
사업자등록만 안하면 그냥 내주시겠다고 하네요.
사업자 등록을 하면 세금을 내셔야한다고...;;

그럼 다른 일반 주거용으로 나온 오피스텔도 사업장으로 사용하려면 주인에게 따로 물어봐야하는건가요??
주거용으로 나온 오피스텔에서 사업자등록이 가능하다면 전입신고만 하면될까요??

아님 사업자 등록지 주소를 지금 살고있는 집(부모님소유)으로 하고 새로 오피스텔을 얻어서 그 곳에서
사업을 해도 되는건가요~?
(=>사업자등록지 주소와 실제 사업장의 주소가 달라도 되냐는 질문입니다^-^)두가지 경우가 있는데 뭐가 절차상 간편하고 좋을까요~*
제가 이제 막 사회경험 시작해서 너무 몰라서 그러는데 알기 쉽게 설명해주실분 안계신가요?ㅠㅠ