집 랜트할 때 계약 관행은 어떤가요?

안녕하세요?
호치민은 집 계약할 때 관행이 어떤가요?
세입자와 집주인간 다이렉트(부동산끼고 또는 안끼고)로 하니요 아니면 회사와 집주인간 하나요?
방콕은 집주인들이 세금 관계때문에 회사랑 계약을 꺼려 세입자와 다이렉트로 하고 회사에서는 집세를 수당으로 지급하는데 이것이 급여로 포함되다보니 집세의 절반에 가까운 세금을 회사에서 또 지불을 합니다. 모두 회사에서 지불하기는 하나 아까운생각이 떠나질 않네요.
회사가 주인이란 계약하고 회사에서 비용을 직접 주는 경우도 있나요?