다니고 있는 커뮤니티컬리지를 바꾸고 싶어요

안녕하세요! 저는 현재 버지니아에서 노바라는 어학원을 다니고 있어요. 집도 10분 안 되는 거리에 1년 렌트도 했고 이제 곧 3개월이 되어가는데 가을학기가 끝나는 대로 어학원을 도시 근방으로 옮기고 싶은 마음이 날이 갈 수록 들더군요.
간단하게 질문을 정리하자면
Q.1.1년 렌트했을 경우 위약금, 만만치 않은 가요?
Q.2. 어학원은 보통 기숙사 제공을 안 해주나요?

답변 부탁드려요!