호치민 아파트 평수.

인터넷으로 아파트 알아보고 있습니다.
40제곱미터..이렇게 되어 있으면...
전용면적만을 말하는 건가요?
아니면 공용면적까지 포함하는 건가요?
거실1, 침실1, 욕실1 라고 한 걸보니... 12평 내에 이게 다 들어갈리는 없을 것 같구. 전용면적만을 말하는 것 같긴 한데..확실하지가 않네요.
글구 이정도가 한달 750만동이면 적당한 가격인가요? 4군입니다.