베트남에서 사업을 구상해봐도 딱히 떠오르는 생각이 없고외국인에 대한 규제도 많고하는데,하노이나 호치민에서 아파트를 사서 월세를 받으면 어떻는가요?인터넷에서보니까, 하노이 호치민은 아파트 월세가 200~300/월 된다고 하던데꽤 괜찮은 것 같다는 생각도 됩니다!ㅇ 외국인이 아파트를 사는데 규제가 많지 않나요?ㅇ 아파트사면 베트남에서는 집값의 약 % 를 대출해주나요?- 한국에서는 약 50% 대출을 하는데요///ㅇ 아파트를 사면 건물만 사는 것이 되나요, 땅도 사는 것이 되나요?만약 건물을 사게되는 것이라면, 몇년동안 땅을 임대하게 되나요?ㅇ 만약, 월세를 받는다면 몇년 계약을 하게되나요?- 한국에서는 보통 2년 계약/////ㅇ 한국에 있을때는 베트남에는 제가 없게되는데,그래도 월세받는데는 지장이 없을까요?너무 많이 질문했습니다^^~!잘 아시는 분 답변 좀 부탁드립니다...
베트남에서 아파트 사서 월세받으면 수지가 많이 남는가요?
미련곰탱이 2012.08.05 댓글 10
VanilLa
단순 임대라면 수지타산이 안맞겠지만 집값은 언제 얼마큼 오를지 내릴지 알수없으며 한번 올라간 월세는 안내려가는게 이동네 법칙인듯합니다.. 설마 단순 임대만 하려고 집을사려 할까요 ㅋㅋ
말글
제가아는 바로는 자격요건이 되시는 외국분들도 1채에 한해서 거주 목적으로 리징(임대)계약서로 구입하게 되고 기간은 50년입니다.
미라
4가지 다 답이고 5번 추가하면 아파트를 살 수 있는 자격을 갖춘 외국인이 몇 안되기 때문에.
냐하
전체 다 인거 같은데... 베트남 은행 대출 이자가 년 20%정도인걸로 아는데. ㅋㅋㅋ
살인적이죠. ㅎㅎㅎ
엘핀
지나가다 흥미로워서.. 전 4번이지 않을까 추측해 봅니다.. 아님 3번.. ?
내꽃
질문에 질문으로 덧글 달아 봅니다.
베트남 거주 한인 10만명입니다. 그런데 그들은 대부분 임대 주택에서 삽니다.
베트남 은행에서 대출받아 집사서 사는것이 더 났다면 왜 그렇게 하지 않을까요? 아래에서 고른다면?
1. 잠시 살다가 떠나야 하기 때문에.
2. 집값이 언제 더 떨어질지 모르니까
3. 집을 사는 것이 쉽지 않고, 리스크가 커서.
4. 베트남 은행 대출이 까다롭기 때문에
물병자리
5대은행이라면 그래도 믿을만 합니다,,,언제 엎어질지는 모르지만요..저도 10억동 넣어놓고 매월 이자 받습니다...전 연8%입니다..매월 받는건 연8%죠...
구슬
예금자 보험은 5000만동이니 300만원 조금 못될겁니다. 베트남에 사시지 않는 분들께는 벳남은행에 대한 신뢰가 어렵지요. 모 사실 여기 살아도 신뢰하긴 힘듭니다. 전 다만 수익률로 따진 겁니다. 사실 3년째 베트남 살지만 이름있는 큰 은행들은 생각보다 안전합니다. 5대은행에 넣어 둔다면 문제 없을거라 예상해봅니다. 물론 국가 은행이나 큰 상업은행들이 문제가 생길 수도 있겠으나 그런 경우에는 베트남 경제가 파탄나는 상황이라고 보시면 되고요 그럴경우에는
유리
저도 글쓰신분 내용이 궁금 했던 터라 추가 문의 드립니다. 월 600불 달러 기준 년 7200불이면 벳남 화폐로 10~12% 이자 받는것보다 확실할것 같은데요.. 얼핏 보니까 베트남 은행 부폐가 심하고 예금자보호금도 우리나라돈 300만원으로 들어서요.. 벳남 환율과 물가 상승에 대한 헷지도 되서 제 생각에는 나쁘지 않은 것 같은데요.. 제가 잘 몰라서요~~
화1이트
짧게 대답하면... 수지가 안 맞아요. 가령 1억원짜리 아파트를 사시고 시세 잘 쳐서 월 600불 임대를 주시면 년 7천200불 수입이지요...
근데 1억을 은행에 넣어두면 지금 년12%주는 은행이라 치면(은행에 따라 10 ~ 12% 이자 줍니다. 그 이상도 있긴 있어요 액수에 따라 조금씩 달라요. 일단 1년예치하면 10%는 줍니다.) 1만2천불이죠. 보통 1년 예치하면 기본 10%는 주니까 최소 만불입니다. 그러니... 수지가 안맞죠?